top of page

האם נדל"ן באיזרבייג'ן באמת שווה ? הנה הניסיון שלי בנוגע לזה

מידן שריקי - מומחה נדל"ן

עדכון אחרון: 06 ביולי, 2024

expert realtor.jpeg
real estate AZ.jpeg
החלטתי לנסות את פרויקט הנדל"ן בבאקו עבור ההשקעה שלי מכיוון שזה די מסורבל להשיג פגישה אישית עם סוכן נדל"ן מקומי בזמן הזה. הלו"ז של הסוכנים המקומיים מוגבל מאוד והטיפול בתהליך יכול להיות ארוך ומורכב. פגישה מקוונת הייתה אפשרות נוחה עבורנו, שאיפשרה לנו להתייעץ ולקבל החלטות בצורה יעילה ונוחה יותר

הנכסים באזור באקו מראים פוטנציאל צמיחה משמעותי, והחלטתי לבדוק את ההזדמנויות הללו לפני שהמחירים יעלו או שהשוק יהפוך לפחות נגיש. בעיות קטנות עם הנכסים, כמו תחזוקה או עלויות שוטפות, אינן מטרידות במיוחד, אבל החלטתי שעדיף לבדוק אותם באמצעות שירות ייעוץ נדל"ן מקוון לפני שהבעיות יתפשטו או ידרשו טיפול מקיף יותר

תהליך ההרשמה

:​תהליך ההרשמה לשירותי הנדל"ן שלנו היה די פשוט. הנה מה שהייתי צריך לספק כדי ליצור חשבון

 

א. שמי

 

ב. תאריך לידה

 

ג. מיקוד

 

ד. כתובת אימייל

 

השלב הבא דורש הזנת מידע פיננסי. המחיר של הייעוץ יכול להשתנות בהתאם לתוכנית הפיננסית שלכם

real estate AZ.jpeg

לא ראיתי אפשרות לבחור שאין לכם תוכנית פיננסית, אך האתר מציין שניתן להשתמש בשירות גם בלי תוכנית כזו. הם מציינים שהמחיר הממוצע לייעוץ הוא 75 דולר, אני מניח שזה בלי תוכנית פיננסית. יש מספר טלפון להתקשרות בדף המידע הפיננסי, כך שמרכז השירות שלהם עשוי לעזור במידת הצורך.

real estate AZ.jpeg

לאחר מכן, הייתי צריך ליצור פרופיל ולמלא היסטוריה קצרה של הנכס לפני שהייתי יכול לתאם פגישה. ההיסטוריה כללה שאלות על מצב הנכס הנוכחי וכל שיפוצים או תחזוקה שנעשו בעבר. כל התהליך לקח פחות מ-10 דקות כדי להירשם ולהיות מוכן לקביעת פגישה

קביעת פגישה לשירותי נדל"ן

שירות הנדל"ן שלנו מציע פגישות כמעט מידיות – הייתי יכול לקבוע פגישה תוך 10 דקות אם רציתי. בחרתי לקבוע פגישה לשעה מאוחרת יותר ביום, בשעה 19:30. היו הרבה פגישות זמינות. ממה שראיתי, הן נמשכו עד השעה 21:00 לפי שעון מרכזי. הם אומרים שיש פגישות פתוחות 24/7, אבל לא בדקתי לעומק אם זה נכון

מכיוון שהזנתי את המידע הפיננסי שלי, עלות הפגישה הייתה 45 דולר. יכולתי לשלם באמצעות פייפך או להשתמש בכרטיס אשראי. לא חויבתי מיד

real estate AZ.jpeg
כיצד הפגישה התנהלה

הפגישה התחילה והייתה דומה לשיחת וידאו ב-FaceTime. יכולתי לראות את הסוכן והוא יכול לראות אותנו. הסוכן התחיל בשאלה על שמותינו ומה יחסיי לנכס. דיברנו בקצרה על מצב הנכס והסוכן שאל מספר שאלות על המצב שלו.

הוא ביקש לראות את הנכס וזה היה קצת מאתגר. לא הצלחנו לקבל זוויות מצלמה נכונות כדי שהוא יקבל תמונה ברורה.

 

הוא ביקש שאצלם כמה תמונות ואעלה אותן לאפליקציה. זה היה מאוד פשוט לעשות. פשוט יצאתי מהאפליקציה, השתמשתי במצלמה לצלם את התמונות, וחזרתי לאפליקציה כדי להעלות את התמונות המבוקשות​

real estate AZ.jpeg

שירות הנדל"ן שלנו מציע פגישות כמעט מידיות – הייתי יכול לקבוע פגישה תוך 10 דקות אם רציתי. בחרתי לקבוע פגישה לשעה מאוחרת יותר ביום, בשעה 19:30. היו הרבה פגישות זמינות. ממה שראיתי, הן נמשכו עד השעה 21:00 לפי שעון מרכזי. הם אומרים שיש פגישות פתוחות 24/7, אבל לא בדקתי לעומק אם זה נכון

מכיוון שהזנתי את המידע הפיננסי שלי, עלות הפגישה הייתה 45 דולר. יכולתי לשלם באמצעות פייפך או להשתמש בכרטיס אשראי. לא חויבתי מיד

איך זה באמת להשתמש בשירות הנדל"ן של מידן

בסך הכל, ההרשמה לשירות, קביעת הפגישה ושיחה עם סוכן היו מאוד פשוטים. זהו שירות מדהים מכיוון שניתן להתייעץ עם סוכן מורשה כמעט מיד מבלי לצאת מהבית

הבעיה היא שרבים ממצבי הנדל"ן דורשים הערכה פיזית. למרות שהסוכן יכול היה לראות את הנכס דרך התמונות, זה לא עבד טוב מספיק כדי לספק אבחון מוצק. עדיין נצטרך לבצע בדיקה נוספת עם סוכן מקומי כדי לקבל אישור.

השירותים שלנו שימושיים יותר כפגישות סינון להערכת הצורך בטיפול מתקדם יותר. לדוגמה, אם אינכם בטוחים אם אתם זקוקים לעזרה מתקדמת יותר, הסוכן יכול להמליץ על הצעדים הבאים. כמובן, אם אתם במצב חירום נדל"ני תמיד עדיף ליצור קשר עם מומחה מקומי

בנוסף, בדיקות סינון שגרתיות שאתם עשויים לקבל בפגישה אמיתית עם סוכן, כמו בדיקת מצב הנכס בפועל, לא ניתנות להשלמה דרך הטלפון או המחשב. המשמעות היא שהסוכן עלול להחמיץ קריטריונים אבחוניים חשובים שניתן לקבוע רק בהערכה פיזית. אם תזדקקו לבדיקות נוספות, עדיין תצטרכו ללכת פיזית

אני חושב ששירות מסוג זה עובד הכי טוב לפגישות שאינן דורשות בדיקה פיזית של הנכס על ידי איש מקצוע. השירותים שלנו מציעים ייעוץ פיננסי וייעוץ שיווקי, אשר כנראה יהיו די יעילים דרך שיחות טלפון

אם אתם מחפשים הערכה כנה של הנכס שלכם מאיש מקצוע, הפלטפורמה שלנו היא קלה לשימוש ובנויה היטב. אבל חשוב להבין שבמרבית המקרים, ייתכן שתצטרכו עדיין לראות סוכן נדל"ן באופן אישי. השירות שלנו לא יכול להחליף טיפול או הערכה פיזית. בסך הכל, אני ממליץ על השירות שלנו בזכות הפשטות, העלות הנמוכה והיכולת להתייעץ עם סוכן מורשה כמעט מיד מהטלפון שלכם.

כדי ללמוד עוד על התהליך מומלץ להשאיר פרטים עבור מידע

נכתב על ידי מידן שריקי

 מידן שויקי הוא סוכן הנדל"ן המומחה שלנו, המתמחה בנדל"ן בינלאומי. מידן ניהל פרויקטים רבים בהצלחה, וזכה למוניטין בזכות תובנותיו החדות בשוק ושירות הלקוחות היוצא דופן שלו. עם רקורד מוכח בהשגת השקעות בתשואה גבוהה, הוא מחויב לעזור לכם להשיג את היעדים הפיננסיים שלכם

expert realtor.jpeg
bottom of page